Leistungen
Leistungsphasen 1-4: Schritt für Schritt zu Ihrem Traumhaus
Nutzungsänderungen und Bauberatung
Leistungsphase 1: Grundlagenermittlung
In der Grundlagenermittlung analysiere ich gemeinsam mit Ihnen Ihre Wünsche und Vorstellungen für Ihr Bauvorhaben. Dabei berücksichtige ich sowohl gestalterische als auch funktionale Aspekte und prüfe die baurechtlichen Voraussetzungen sowie die Gegebenheiten Ihres Grundstücks. Das Ziel ist es, eine solide Grundlage für die weitere Planung zu schaffen.
Leistungsphase 2: Vorplanung
In der Vorplanung entwickle ich erste Entwürfe, die Ihre Ideen und Wünsche widerspiegeln. Gleichzeitig erstelle ich eine Grobkostenschätzung, damit Sie von Anfang an einen Überblick über die finanziellen Rahmenbedingungen haben. Außerdem stimme ich die Entwürfe mit den zuständigen Behörden ab, um sicherzustellen, dass das Projekt den baurechtlichen Vorgaben entspricht. Das Ergebnis ist eine Vorentwurfsplanung, die als Basis für die detaillierte Planung dient.
Leistungsphase 3: Entwurfsplanung
In der Entwurfsplanung wird Ihre Vision konkret. Ich entwickle den finalen Entwurf, der alle Ihre Anforderungen erfüllt. Hier entstehen detaillierte Grundrisse, Ansichten und Schnitte, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Auch die Kostenschätzung wird weiter verfeinert, um sicherzustellen, dass das Projekt im geplanten Budgetrahmen bleibt. Die Entwurfsplanung dient als Grundlage für die nachfolgenden Schritte und gibt Ihnen eine klare Vorstellung davon, wie Ihr Haus aussehen wird.
Leistungsphase 4: Genehmigungsplanung
In der Genehmigungsplanung bereite ich alle erforderlichen Unterlagen für den Bauantrag vor. Dazu gehören detaillierte Bauzeichnungen, Baubeschreibungen und alle notwendigen Nachweise. Ich übernehme die Kommunikation mit den Behörden und kümmere mich um die Einholung der erforderlichen Genehmigungen. Diese Phase stellt sicher, dass alle behördlichen Anforderungen erfüllt sind und der Bau reibungslos beginnen kann.
Nutzungsänderung
Die Nutzungsänderung umfasst die Umnutzung eines bestehenden Gebäudes für einen neuen Zweck, beispielsweise von einer gewerblichen Nutzung zu einer Wohnnutzung. In diesem Prozess prüfe ich die baurechtlichen Anforderungen und kläre, welche Anpassungen am Gebäude notwendig sind. Ich erstelle die erforderlichen Planungsunterlagen und begleite Sie durch das Genehmigungsverfahren, um sicherzustellen, dass die Umnutzung rechtlich einwandfrei und technisch machbar ist.
Bauberatung
Die Bauberatung ist ein wesentlicher Bestandteil meines Angebots und richtet sich sowohl an Bauherren als auch an jene, die eine Nutzungsänderung oder Renovierung planen. In dieser Phase berate ich Sie umfassend zu allen Aspekten des Bauprozesses, von der Grundstücksauswahl über die Wahl der Baumaterialien bis hin zu Energieeffizienzmaßnahmen. Ich stehe Ihnen mit meinem Fachwissen zur Seite, um sicherzustellen, dass Ihr Projekt reibungslos und effizient abläuft, und unterstütze Sie bei wichtigen Entscheidungen, die den langfristigen Erfolg Ihres Vorhabens sichern.